利息是贷款成本的重要因素之一。一年贷款十万,利率为4.5%时,应支付4500元利息。在贷款时要注意利率和还款期限的选择,避免不必要的负担。
贷款利息的计算方式分为等额本息和等额本金。以一年十万元、年利率5%为例,等额本息每月还款额为8661.64元,总还款额为103939.68元,其中利息为3939.68元;等额本金每月还款额为8750元,总还款额为105000元,其中利息为5000元。
央行降准将导致房贷利率下降,已贷款购房者还款金额可能会减少,但银行风险控制可能会更加严格。房贷市场的走势还需观察。